Lorsque vous pensez à développer un projet dans l’immobilier, il est toujours important de prendre le temps de la réflexion. Cela va vous permettre de déterminer si c’est le bon choix pour vous et si c’est le bon moment pour acheter une maison. Voici un ensemble d’éléments qui vont vous aider dans cette réflexion.

Posez-vous les bonnes questions avant d’acheter une maison

Si vous arrivez pour la première fois dans une ville comme Brest en France, vous serez émerveillé par le cadre de vie qu’elle offre, autant pour les travailleurs que pour les touristes. Dans ce dernier cas, vous pourriez être davantage tenté de prendre une maison en location, le temps de votre séjour. À l’opposé, si vous comptez vous y installer pour une longue période en raison de votre travail, vous pourriez sérieusement envisager d’acheter une maison à Brest. Toutefois, vous devez vous poser quelques questions au préalable pour savoir si vous êtes prêt :

  • Avez-vous assez d’argent pour acheter une maison ?
  • Quelle est la probabilité que vous puissiez emprunter de l’argent pour acheter votre maison ?
  • Est-il avantageux pour vous d’acheter maintenant ?
  • Cela vous semble-t-il logique de prendre cette décision maintenant ?
  • Serez-vous au même endroit assez longtemps pour que cela en vaille la peine ?
  • Êtes-vous désireux de vous intégrer dans cette région ?
  • Pouvez-vous faire face aux responsabilités qui vont en découler ?
  • Êtes-vous heureux à l’idée de devenir propriétaire ?

Pourriez-vous acheter une maison dans une vente à découvert ?

Une vente à découvert, c’est quand vous achetez une maison à un prix inférieur à ce que le propriétaire doit à la banque. C’est aucun doute une bonne affaire, mais s’agit-il de la meilleure offre ? Certainement pas. Il y a d’autres possibilités où vous pouvez trouver une offre encore meilleure.

Qu’est-ce qui cause une forclusion ? Eh bien, la situation financière du propriétaire de la maison a changé pour une raison quelconque et il ne gagne pas autant qu’il gagnait auparavant. Ou alors, la banque a relevé les taux d’intérêt et les propriétaires ne peuvent plus se permettre de faire les paiements. En tout état de cause, ils ont cessé de faire leurs paiements. Et, au bout de quelques mois, les banques ont pris possession de la maison et expulsé les habitants de l’intérieur pour la liquider lors d’une vente aux enchères publiques.

Achetez une maison au cours d’une vente aux enchères publiques

Vous pouvez acheter une maison lors d’une vente aux enchères. Toutefois, dans les enchères, vous allez devoir payer la maison en espèces ou par chèque. Vous n’aurez pas le temps d’obtenir un prêt ou d’essayer d’obtenir un financement quelconque.

Lorsque vous participez à la vente aux enchères, vous devez avoir une série de chèques de banque. Vous devez aussi montrer que vous pouvez couvrir le prix que la propriété qui vous intéresse va vous coûter.

Les enchères sont bénéfiques pour les banques, car les gens sont prêts à batailler pour devancer les autres potentiels acheteurs d’un bien qui les intéresse. Bien qu’un prix de l’immobilier commence à quelques milliers d’euros, il peut atteindre très rapidement des centaines de milliers d’euros.

Autres considérations avant de décider d’acheter une maison

Avant de vous décider à acheter ou non une maison, voici des éléments complémentaires à prendre en considération.

  • Le budget de votre ménage avant et après l’achat. Vous devez connaître les charges dans lesquelles vous êtes à l’aise pour payer mensuellement, et disposer de liquidités pour toutes les dépenses diverses.
  • Les plans/objectifs à court et à long terme. La plupart des gens achètent pour simplement vivre dans leur « maison ». Cependant, les objectifs à court et à long terme devraient être évalués dès le départ, car cela pourrait influer sur l’évolution de la situation dans le temps. Par exemple, planifiez-vous de construire une famille ou d’agrandir votre famille actuelle ? L’emplacement des écoles et autres structures est-il important pour vous ?
  • L’environnement du quartier. Bien que l’achat dans une « zone émergente » puisse être bon, acheter dans une ville fantôme ne l’est pas. Vous ne souhaitez pas acheter la meilleure maison dans les régions les plus défavorisées, et ce n’est pas seulement en apparence, mais dans une perspective de revente ultérieure, quelque chose qu’un bon évaluateur va juger. N’oubliez pas que la catastrophe liée à la forclusion frappe tous les domaines, certains plus durement que d’autres, ce qui tend à avoir un effet persistant sur les valeurs de revente. Donc, soyez prudent.
  • La maison actuelle (superficie, commodités, etc.). Ici, vous devez évaluer ce qui est important en superficie et avec quoi vous pouvez vivre. Les zones sont également importantes, comme mentionnées ci-dessus. Le style n’est peut-être pas une priorité, sauf si vous êtes prêt à payer un peu plus cher pour les détails de la maison que vous choisissez. Vous ne devez pas limiter vos options, surtout si c’est la première maison que vous achetez.